Недвижимость Пятиэтажки вырастут на материнском капитале

19:20  27 апреля  2017
19:20  27 апреля  2017 Источник:   Коммерсантъ

В регионах не будут массово сносить пятиэтажки

  В регионах не будут массово сносить пятиэтажки Под снос попадут только аварийные домаВ ближайшие 20 лет в Москве хотят расселить порядка 7,9 тысяч пятиэтажек, в которых проживают 1,6 миллионов москвичей. По оценкам столичных властей, стоимость капитального ремонта пятиэтажек равноценна затратам на их снос и строительство новых домов.

По словам мэра, переселенцы смогут использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий. О новых условиях для жителей пятиэтажек , которые могут попасть в программу реновации, Сергей Собянин заявил на встрече с жителями в Московском доме

По словам мэра, переселенцы смогут использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий. О новых условиях для жителей пятиэтажек , которые могут попасть в программу реновации, Сергей Собянин заявил на встрече с жителями в Московском доме

  Пятиэтажки вырастут на материнском капитале © Сергей Бобылев/Коммерсантъ

Мэр Москвы рассказал о новых преференциях переселенцам

Столичный мэр Сергей Собянин заявил, что жителей пятиэтажек, попавших в программу реновации, будут переселять лишь в пределах своего района. Соответствующие правки внесут в думский законопроект о реновации ко второму чтению. По словам мэра, переселенцы смогут использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий. Между тем президент РФ Владимир Путин заверил, что не подпишет закон о реновации, если тот будет нарушать права граждан на собственность.

О новых условиях для жителей пятиэтажек, которые могут попасть в программу реновации, Сергей Собянин заявил на встрече с жителями в Московском доме общественных организаций. По словам мэра, переселенцев будут расселять в районе проживания: "Это важно — люди привыкли к детскому саду, поликлинике, школе, соседям". Согласно думскому законопроекту о реновации, сейчас жители могут рассчитывать на "равнозначное благоустроенное" жилье в том же районе или соседнем. В мэрии обещали внести соответствующие поправки в документ ко второму чтению в Госдуме (состоится в мае).

Тарифы идут в ногу с инфляцией

  Тарифы идут в ногу с инфляцией Большинство тарифов естественных монополий должны индексироваться в следующие три года на уровень инфляции в 4%. Такие предложения содержатся в материалах ФАС и Минэкономразвития. Ни населению, ни инфраструктурным госкомпаниям особых послаблений накануне президентских выборов не предусмотрено. Формула «инфляция минус» для определения размеров индексации цен на газ, электричество, железнодорожные перевозки и услуги ЖКХ, которую правительство пыталось внедрить с 2013 года, в ближайшие три года будет работать избирательно.

По словам мэра, переселенцы смогут использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий. О новых условиях для жителей пятиэтажек , которые могут попасть в программу реновации, Сергей Собянин заявил на встрече с жителями в Московском доме

По словам мэра, переселенцы смогут использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий. О новых условиях для жителей пятиэтажек , которые могут попасть в программу реновации, Сергей Собянин заявил на встрече с жителями в Московском доме

Господин Собянин также сообщил, что для улучшения жилищных условий граждане при переезде смогут использовать материнский капитал (его размер — 453 тыс. руб.). Первые квартиры переселенцам чиновник обещал уже осенью, для этого будет использован существующий жилой фонд. Сроки выполнения программы реновации (предполагается расселить до 8 тыс. домов общей площадью 25 млн кв. м) мэр назвать затруднился, дав понять, что сначала нужно определиться с объемом работ.

Напомним, к 1 мая власти по результатам телефонных опросов жителей обещали сформировать предварительный список пятиэтажек под снос, после чего выставить его на "поквартирное" голосование. Процедура пройдет с 15 мая по 1 июля в системе "Активный гражданин" и в МФЦ (центры "Мои документы"). Для голосования понадобятся паспорт, номера пенсионного свидетельства, лицевого счета плательщика ЖКУ и свидетельства о собственности. Эксперты ранее заявляли "Ъ", что у подобных опросов нет законодательного статуса, а суды не примут их результаты в качестве "допустимого и достоверного доказательства" (см. "Ъ" от 25 апреля).

Валютные риски — проблема заемщика

  Валютные риски — проблема заемщика Сегодня в Госдуме Дмитрий Медведев выразил однозначную позицию, что девальвация рубля, резко увеличившая долги валютных заемщиков, не является обстоятельством непреодолимой силы. Риски должен оценивать заемщик, и помощь валютным ипотечникам не должна быть массовой, уверен премьер. Впрочем, он не исключил, что программа помощи ипотечным заемщикам, реализуемая Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), будет расширена, в частности на пенсионеров. Проблема валютных ипотечников была поднята в рамках сессии ответов на вопросы депутатов после представления Дмитрием Медведевым в Госдуме отчета правительства.

••• Пятиэтажки вырастут на материнском капитале . Мэр Москвы рассказал о новых преференциях переселенцам.

Стало известно, что в Москве материнский капитал можно будет использовать для улучшения жилищных условий при переселении из пятиэтажек . И практически все пятиэтажные дома будут сломаны, а жителей переселят в новостройки.

Старший юрист адвокатского бюро А2 Мария Понаморева напоминает, что по ст. 35 Конституции РФ граждане могут быть лишены имущества лишь по решению суда, а не по итогам соцопросов. Впрочем, в законопроекте о реновации есть норма, по которой несогласных с предложением о переезде через 60 дней (после отправки им документов о переселении) выселяют из квартиры именно через суд.

Согласно законопроекту о реновации, переселенцам должно быть направлено "предложение о предоставлении равнозначного жилого помещения" вместе с проектом договора о "переходе прав собственности". По информации "Ъ" от источников в столичной мэрии, с этими документами переселенец должен пойти в МФЦ, где зарегистрирует право собственности на новую квартиру. По словам Сергея Собянина, маневренный фонд (временного жилья) при переселении использоваться не будет. "Переселять дважды, в какой-то фонд, а потом из фонда — история не очень хорошая",— заверил градоначальник.

Пятиэтажки теряют в цене

  Пятиэтажки теряют в цене Квартиры в устаревших пятиэтажных и девятиэтажных домах интересуют покупателей лишь благодаря невысокой цене продажи: недвижимость в них продается на 12% среднерыночной цены, а размер скидок при заключении сделок достигает 15%. Эта тенденция делает такие квартиры в Москве наиболее привлекательными для приезжих из стран бывшего СССР. 96% сделок с квартирами в пятиэтажных и девятиэтажных домах, которые могут попасть под новую программу сноса, заключается со скидками в 15%. Об этом говорится в исследовании компании «Инком». Это более чем в полтора раза превышает средний для вторичного рынка Москвы размер скидки — 9%.

Столичный мэр Сергей Собянин заявил, что жителей пятиэтажек , попавших в программу реновации, будут переселять лишь в пределах своего района. По словам мэра, переселенцы смогут использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий.

Столичный мэр Сергей Собянин заявил, что жителей пятиэтажек , попавших в программу реновации, будут переселять лишь в пределах своего района. По словам мэра, переселенцы смогут использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий.

Между тем один из авторов законопроекта депутат Госдумы Николай Гончар ранее сообщал на встрече с жителями Центрального административного округа, что маневренный фонд все-таки может быть использован, если в пятиэтажке со сносом не согласны собственники одной-двух квартир. "Демократия — это власть большинства",— пояснял он.

Вчера тема реновации обсуждалась в префектурах Северо-Западного и Северо-Восточного административных округов (в других округах встречи с жителями пройдут в мае). Так, префект СВАО Валерий Виноградов пообещал жителям "поквартальную периметральную застройку" в ходе реновации. Что это, он не пояснил, но добавил, что метод позволит "уйти от шума прилегающих магистралей". Переселенцам чиновник обещал квартиры в "том же, в крайнем случае соседнем районе, но только по согласию". На вопросы жителей, почему "происходящее напоминает коллективизацию", господин Виноградов отвечал туманно, но пообещал жителям переезд на новые квартиры "за счет города". В СЗАО интересовались, почему голосование по программе организуется "до того, как покажут новые дома". Префект округа Алексей Пашков ответил: "Какой информацией сегодня обладаем, за ту и голосуем. Будем действовать в соответствии с законом, который пока не принят".

Законопроект о реновации пятиэтажек принят Госдумой в первом чтении

  Законопроект о реновации пятиэтажек принят Госдумой в первом чтении Сергей Собянин отметил, что никаких альтернатив сносу старых домов нетСогласно предлагаемым изменениям, в городе снесут порядка 25 миллионов квадратных метров устаревшего жилья. Переселить придется 1,6 миллионов москвичей. Семьям будут выделять квартиры в новостройках в том же или соседнем районе города. Но при этом обязательно в том же округе, где люди проживали до сноса дома.

••• Пятиэтажки вырастут на материнском капитале . Мэр Москвы рассказал о новых преференциях переселенцам.

По словам мэра, переселенцы смогут использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий. Банки выписываются из пятиэтажек . Ипотеке не нашлось места в программе реновации.

Между тем о грядущем расселении пятиэтажек вчера высказался президент РФ Владимир Путин. Он заявил, что не подпишет закон о реновации (в случае принятия Госдумой и одобрения Советом федерации), если тот будет нарушать права граждан. "Ничего не может быть навязано силой. Права граждан должны быть полностью соблюдены",— сказал президент, дав поручение правительству "проработать тему досконально". Президент подчеркнул, что предложения по переселению должны быть реализованы лишь на основе добровольного согласия граждан. Господин Собянин, в свою очередь, обещал доработать законопроект ко второму чтению "по принципам справедливости" и "с учетом мнения общественности".

Александр Воронов

Читайте также:

  • Должник «Роскосмоса» попал в полицию
  • Опрос «Левада-центра» вызвал слишком много ответов
  • «Открытая Россия» стала нежелательной
  • Брата заменили братом
  • Госдуме напомнили о статусе депутата

Банки выписываются из пятиэтажек .
Ко второму чтению законопроекта по реновации пятиэтажек, в рамках которого планируется снос 8 тыс. домов в Москве, выяснилось, что в документе никак не учтен ипотечный вопрос. Экспертная группа с участием крупнейших банков готовит поправки, которые определят, как быть с залогами по ипотечным ссудам, если ими оказались квартиры в домах "под снос". В частности, в рамках этих поправок поднят принципиально важный для всех собственников квартир в пятиэтажках вопрос равноценной замены жилья — не по метражу, а по цене. Как стало известно "Ъ", экспертная группа с участием Сбербанка, ВТБ24, АИЖК и других крупнейших игроков ипотечного рынка готовит поправки ко второму чтению законоп

—   Поделится Новостью в Соц. Сетях

Тематическое видео:

Это интересно!